A busca por imóveis no nordeste brasileiro é sempre motivo de muita especulação imobiliária, especialmente em capitais como João Pessoa, na Paraíba. Esta realidade ganha corpo especialmente quando constatamos que, boa parte dos interessados em adquirir um imóvel em João Pessoa são estrangeiros.
Isto se deve ao fato de que a cidade é muito bem posicionada geograficamente, oferece diversos atrativos naturais, como mar e naturezas naturais exuberantes, além de excelente nível de qualidade de vida, possibilidades de se encontrar todo tipo de comércio, estrutura logística, acesso a universidades, escolas, hospitais e serviços em geral.
Todo esse combo de qualidades fazem de João Pessoa um destino bastante procurado para residência fixa ou mesmo para se ter imóveis de férias. E, no caso de muitos estudantes ou investidores, hoje em dia a busca por imóveis compactos, especialmente na orla de João Pessoa têm sido uma realidade.
Geralmente, a decisão por um investimento em um imóvel de metragem menor facilita financiamentos, ganha escopo para coloca-lo para aluguel de temporada ou para estudantes e, especialmente, como forma de obter uma segunda renda, como por exemplo ao se investir em imóveis como atrativo turístico. Isso faz com que apartamentos à venda em João Pessoa sejam uma excelente opção de investimento.
Se você deseja adquirir um imóvel na capital paraibana, conheça alguns detalhes importantes, para que você possa estar por dentro das possibilidades do mercado imobiliário local e evite muita dor de cabeça no futuro! Acompanhe!
Use os sites certos para encontrar propriedades
Longe vão os dias em que olhar pelas janelas dos corretores era a única maneira de ver em que dinheiro seu dinheiro poderia chegar na área em que você deseja comprar. Agora há uma infinidade de sites de busca de propriedades. Mas lembre-se, pedir preços geralmente é extremamente otimista, mostrando o que o vendedor deseja, não o que ele conseguirá. Então, pergunte a si mesmo: as propriedades anunciadas onde você deseja comprar ficam por um tempo disponíveis ou são compradas rapidamente? Existe um suprimento constante do tipo de casa que você está pensando em comprar ou eles são poucos ou distantes entre si? Lembre-se que, em se tratando de imóveis compactos, eles acabam tendo uma grande procura, o que faz com que o seu giro seja rápido, como por exemplo um apartamento de 1 quarto em João Pessoa.
Tenha um bom corretor imobiliário local
Algumas casas e apartamentos são vendidas antes da sua publicação online, por isso é também vale a pena ficar por dentro de imóveis disponíveis fazendo contato direto com um agente imobiliário local para saber de algum imóvel que preencha seus requisitos. Diga também a ele que tipo de imóvel você está procurando e seu orçamento. Eles devem ser capazes de lhe dar uma ideia de quão realista sua expectativa é. Como muitos outros compradores, você poderia esperar para ser contra e quanto tempo ele está levando em média para esse tipo de imóvel para vender. Lembre-se de que os agentes imobiliários veem muitos compradores; portanto, seja amigável e verifique se eles sabem que você é um comprador sério. Em seguida, eles podem fazer algumas das tarefas de caça às propriedades para você e avisar quando algo novo estiver disponível.
Confira bem o bairro antes de fazer uma oferta
Não importa o quão confortável seja a casa ou apartamento que você deseja adquirir: esteja atento quanto à localização. Você não pode mudar uma casa para outro local, mas pode fazê-lo. Então percorra o bairro a pé, procurando pistas. Visite os parques e comércio em diferentes horários do dia. Os carros são limpos e bem conservados? Você gosta de lojas e restaurantes locais? As paredes são rabiscadas com graffiti e pixação? Como é a sua vizinhança? Nos piores casos, existem traficantes ou prostitutas nas esquinas à noite? Obtenha informações detalhadas dos moradores e peça detalhes sobre a localização a um vigia de bairro. Eles provavelmente lhe dirão a verdade e lhe darão uma imagem mais ampla sobre a questão. Verifique também sua propriedade específica – os vizinhos são visivelmente barulhentos? Está sob uma trajetória de voo ou sobre uma linha de trem? Existem propostas de planejamento futuras que mudarão a área – para melhor ou para pior? Uma dica importante: veja o local em três momentos diferentes do dia. A luz do dia torna mais fácil detectar falhas, mas a música estridente que tornará sua vida um inferno pode não começar até que os vizinhos voltem do trabalho.
Cuidado com o risco de inundação
A compra de um imóvel no litoral requer sempre muito cuidado. O risco de inundação tem um impacto significativo nos prêmios de seguro, no valor de uma propriedade e na sua qualidade de vida, se você tiver a falta de sorte de ser atingido por danos causados pela água. As informações de inundações da Agência do Meio Ambiente e da Agência de Proteção Ambiental da cidade de João Pessoa podem lhe fornecem relatórios detalhados sobre se e por que uma área está em risco. Contudo, uma questão otimista para quem deseja adquirir um imóvel na orla da capital paraibana é o fato de que o mar é muito tranquilo, o que significa que dificilmente você irá se incomodar com este critério de vulnerabilidade, o que possivelmente poupará estresse e desgastes ao escolher um imóvel na cidade.
Verifique o que está sendo construído (ou planejado) na área
Fique atento se a sua vista para o mar será substituída por um arranha-céu em alguns meses. Informe-se ao máximo possível para evitar surpresas desagradáveis. No caso de ter alguma dúvida, você pode pesquisar por código postal e área junto à Prefeitura da cidade. Dessa forma, se você souber que a rua que visitará fará parte de um canteiro de obras pelos próximos três anos enquanto um novo empreendimento é construído, você não ficará surpreso se um novo prédio começar a ser construído na semana em que você se mudar ou, ainda, se isso impactará seu modo de locação imobiliária, para o caso de desejar colocar seu imóvel para alugar.
Agora que você conheceu algumas dicas importantes para adquirir um imóvel na orla de João Pessoa, sabendo que os imóveis mais compactos estão sendo os campeões de busca, especialmente como possibilidade turística, não deixe de compartilhar este post em suas redes sociais!
@politicaetc